上海——新城尚品丨楼盘测评

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上海——新城尚品丨楼盘测评

2023-08-27 22:18:55 来源：乐居君小 中

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房

(资料图片)

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

新城尚品位于新桥镇新中街188弄,松江新桥板块大户型刚需盘

【项目亮点】

1、项目价格为43474元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积112~121㎡，涵盖2居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于松江新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积45000㎡；建筑面积76000㎡；有32栋；总共553户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为上海名驰物业管理有限公司;物业费住宅：2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A1户型-二居室-建面约112㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约112㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

采用L型厨房，有效利用空间，可同时容纳多人使用。三开间朝南，南北通透，保证整体空间采光和通风。不足之处，过道较长，有些浪费面积。

A-2户型-二居室-建面约121㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-2户型

该户型建面约121㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。