5盘770套房登记中！央企城南千亩盘首开遭“抢”

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5盘770套房登记中！央企城南千亩盘首开遭“抢”

2023-06-27 17:38:04 来源：西安楼市小 中

目前，意向登记平台有5盘正在接受登记！

这5盘均价在1.7-3.1万/㎡，产品定位都偏刚改、改善，共有770套房源可选！其中正在登记的纯新盘大悦未来城臻悦府、西安自然界A3地块和碧桂园·凤凰城C地块三期已经“人比房多”！

【资料图】

正在登记的5盘，包括西派城（天华+天麟）、碧桂园·凤凰城C地块三期、西安自然界A3地块、电建泷悦长安和纯新盘大悦未来城臻悦府，可以说是各有特色，价格悬殊也没有那么大，怎么选？选谁又更适合呢？

我们先来看一下正在登记的5个盘的最新情况：

1、西派城

|西派城天华：

项目位于西安曲江大明宫遗址区凤城一路以南、北二环以北、御井路以西、经九路（景云路）以东，本次开盘销售6#、7#楼，共132套房源，均价约20124.92元/㎡。

约90.85㎡三室两厅两卫户型2套；约102.54㎡三室两厅两卫户型2套；约126.26-126.36㎡四室两厅两卫户型128套。

截止6月26日14:00， 132套房源共吸引了59个家庭登记，其中刚需家庭16个，普通家庭43个。

| 西派城天麟：

项目位于西安曲江大明宫遗址区凤城一路以南、北二环路以北、经九路（景云路）以西、红旗铁路线以东，共64套房源，均价约20470.36元/㎡。

约119.42㎡三室两厅一卫户型3套；约142.26㎡四室两厅两卫户型60套；约119.42㎡三室两厅一卫户型1套。

截止6月26日14:00， 63套房源共吸引29个家庭登记，其中刚需家庭4个，普通家庭25个。

2、碧桂园·凤凰城C地块三期

位于未央区元朔大道以北，北辰大道以西。

| 142#、130#楼：共10套房源，均价约31647.29元/㎡。

约152.35-171.95㎡下叠户型4套；约209.58㎡中叠户型2套；约184.02-186.22㎡上叠户型4套。

截止6月26日14:00，10套房源共吸引13个家庭登记，其中刚需家庭2个，普通家庭11个。

| 127#、135#楼：共10套房源，均价约30810.8元/㎡。

约152.35-171.95㎡下叠户型4套；约209.58㎡中叠户型2套；约184.02-186.22㎡上叠户型4套。

截止6月26日15:00，10套房源共吸引10个家庭登记，其中刚需家庭0个，普通家庭10个。

3、西安自然界A3地块A3-4、A3-7组团

项目位于西安浐灞生态区欧亚大道以南，灞柳西路以西，本次开盘销售39#、45#楼，共84套房源，均价约28789.03元/㎡。

约265.43㎡三室两厅四卫户型19套；约262.64㎡四室两厅三卫户型19套；约160.81㎡两室两厅两卫户型23套；约207.66㎡三室两厅三卫户型23套。

截止6月26日14:00，84套房源共吸引105个家庭登记，其中刚需家庭37个，普通家庭68个。

4、电建泷悦长安

位于西安市港务区港丰路以南，港务西路以东，本次开盘销售10#楼，共71套房源，均价约17949.72元/㎡。

约108.79㎡-108.79㎡三室两厅两卫户型36套；约90㎡两室两厅一卫户型1套；约130.85㎡三室两厅两卫户型34套。

截止6月26日14:00，71套房源共吸引23个家庭登记，其中刚需家庭3个，普通家庭20个。

5、大悦未来城臻悦府（DK-10-1)

位于西安市长安区广场北路以东，规划路以西，规划路以北，规划路以南，本次开盘销售5#、10#、15#、19#楼，共399套房源，均价约20484.54元/㎡。

约126.97-127.05㎡三室两厅两卫户型63套；约141.83-141.96㎡三室两厅两卫户型125套；约138.66-142.7㎡四室两厅两卫户型54套；

约179.41-180.15㎡四室两厅两卫户型111套；约189.86-196.21㎡四室两厅三卫户型18套；约224.64-234.86㎡四室两厅三卫户型18套；

约149.11㎡四室两厅两卫户型6套；约243.83㎡五室两厅三卫户型2套；约277.67㎡五室两厅三卫户型2套。

截止6月26日14:00，399套房源共吸引703个家庭登记，其中刚需家庭219个，普通家庭484个。

事实上正在登记的5盘中，有2个盘的特色比较鲜明：

一是全新盘大悦未来城臻悦府，就是中粮大悦未来城一期，宣传名大悦未来城悦著·央璟。

项目北临西部大道，一路之隔就是清凉山公园。总占地980亩，规划涵盖住宅，写字楼、公寓、大型商业综合体，以及5所幼儿园、2所小学、1所中学，物业类型丰富。总结下来，它吸睛之处在于两点：

看点1、近千亩大盘的规模，大悦城的商业配套，交大系学校的加持，而且还是央企开发商。

看点2、项目的住宅面积覆盖面比较广，户型产品多样，各种需求都能满足，有意向的购房者基本都能找到自己想要的产品。

均价1.8-2.4万/㎡，再加上首开还有两个点的优惠折扣，总体来说这个价格还是具有一定的竞争力！

不过，从市场观察的角度看，最终市场的认可度如何，具体还得看首开的销售情况如何。

▲大悦未来城臻悦府效果图

二是西派城，这个盘距离在建的地铁8号线、10号线换乘站井上村地铁口约400米左右，而且紧邻北二环，与未央路、太华路、东二环、北辰路等主干道，交通比较便利，算是个地铁盘。

从产品来看，低容低密，天麟组团2T2户，天华组团1T2户，居住舒适度高，而且从项目首开至今，销售势头也相对不错。

值得一提的是，此次登记的天华2栋楼（6#、7#）、天麟1栋楼（3#），也是地块的最后3栋楼，如果你是刚需、刚改或者首次置业的朋友，还是可以留意一波的。

▲西派城效果图

近期，我们筛选了两个项目，一个可上西安五大名校之一的分校，不限购；一个所在是长寿之乡，常住可延年益寿，海景房，可越冬居住、旅居、度假皆可。

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